Büromarktbericht München von CB Richard Ellis

Umsatz deutlich unter Vorjahresniveau, Leerstand wächst moderat

München Stadt/ München Land | 25.01.2010

In München wurde mit rund 509.700 m² im deutschlandweiten Vergleich das höchste Vermietungsvolumen erzielt, dennoch reduzierte sich der Flächenumsatz gegenüber 2008 um deutliche 34 Prozent.

In Verbindung mit dem erheblich gewachsenen spekulativen Fertigstellungsvolumen führten, so die Erhebung des Immobilienspezialisten CB Richard Ellis, 2009 die rückläufigen Vermietungszahlen zu einem moderaten Anstieg des Büroflächenleerstandes um 8 Prozent auf 1,36 Mio. m².

Gleichzeitig erhöhte sich die Leerstandsquote um 0,4 Prozentpunkte auf einen Wert von 7,3 Prozent. Die Spitzenmiete gab im Vorjahresvergleich um 4,8 Prozent nach und lag zum Jahresende bei 30,00 Euro/m²/Monat.

Am Münchner Investmentmarkt sorgten 2009 die verschärften Kreditrestriktionen bei gleichzeitig begrenztem Angebot an Core-Immobilien für ein insgesamt niedriges Investitionsvolumen. Bis zum Jahresende wurden in München 1,35 Mrd. Euro in gewerbliche Immobilien investiert, rund 30 Prozent weniger als noch im Vorjahr.

Die Spitzenrendite ging im Schlussquartal um 0,1 Prozentpunkte auf 4,90 Prozent zurück. Zum Jahresende hin zeichnete sich wieder ein leichter Anstieg der Investitionstätigkeit ab.

zurück drucken versenden verlinken

Mehr zum Thema

Preise steigen im Süden deutlich, die Mitte verliert

Mietbarometer deutsche Großstädte (Grafik: Immowelt.de)

Im Süden Deutschlands steigen die Mietpreise um bis zu 16 Prozent, in der Mitte kehrt sich das Vorzeichen hingegen um: Hier fallen die Mieten um bis zu 16 Prozent. [ zum Artikel » ]

Verwaltungszentrum und neue Geschäftsstelle der Münchner Bank eröffnet

Am vorigen Freitag fand die offizielle Einweihungsfeier des Forums Bogenhausen, Richard-Strauss-Straße 82, statt. Rund 500 geladene Gäste nahmen die Gelegenheit wahr ... [ zum Artikel » ]

Großmieter müssen sich beeilen

Wer aktuell auf der Suche nach großflächigen Logistikimmobilien an gefragten Standorten ist, sollte sich beeilen. Die großen Flächen jenseits 10.000 oder 20. [ zum Artikel » ]

Praxisnaher Ratgeber für Eigentümer, Vermieter, Planer und Architekten

In diesen Tagen erscheint bei DVA das Buch Heizungsmodernisierung in Wohngebäuden von Frank Hartmann und Klaus Siegele. Hier finden Eigentümer und Vermieter, Planer und ... [ zum Artikel » ]

Der Blick geht nach vorn

Die größte Immobilienmesse Europas – die Expo Real in München – ist von der Wirtschaftskrise nicht verschont geblieben. Neben der Zahl der Aussteller ist auch der ... [ zum Artikel » ]

Trotz Wirtschaftskrise gute Buchungszahlen

Die EXPO REAL 2009 verzeichnet gute Buchungszahlen, sie bleibt aber von der Finanz- und Wirtschaftskrise nicht unberührt. Sowohl die Key Player des deutschen Marktes als ... [ zum Artikel » ]